تعاونی آرین ستاره همت غرب | تجربه خرید پروژه ها

معرفی کامل تعاونی آرین ستاره همت غرب؛ دفتر مرکزی فروش پروژه پدافند ارتش

وقتی تصمیم گرفتم وارد خرید در پروژه پدافند ارتش بشم، با حجم زیادی از تبلیغات و دفاتر فروش مواجه شدم که هرکدوم خودشون رو به عنوان نماینده رسمی یا حتی دفتر مرکزی فروش معرفی می کردن. اما من دنبال منبع اصلی بودم. جایی که اطلاعات دست اول، دقیق و قانونی بهم بده. بعد از کمی تحقیق و پرس وجو، با تعاونی آرین ستاره همت غرب آشنا شدم. جایی که واقعاً دفتر مرکزی فروش پروژه بود و تمامی اطلاعات رسمی و قراردادها از طریق همین مجموعه انجام می شه.

اینجا دفتر مرکزی فروش واقعی است

درست در طبقه چهارم مجتمع اداری کنتراست مال، واحد ۷، در محدوده دریاچه چیتگر تهران، دفتر رسمی تعاونی آرین ستاره همت غرب قرار داره. من شخصاً مراجعه کردم و با مدیر فروش مجموعه، آقای سرلک، که با شماره ۰۹۱۲۳۸۸۰۳۲۵ در دسترس هست، صحبت کردم. ایشون با حوصله تمام اطلاعات رو بهم دادن و قرارداد رو به صورت کامل برام تشریح کردن.

تعاونی آرین ستاره همت غرب؛ بازوی فروش و ساخت پروژه های هلدینگ آرین سازه

تعاونی آرین ستاره همت غرب یکی از شرکت های زیرمجموعه هلدینگ بزرگ آرین سازه به مدیریت دکتر مسعود عبدی است. این تعاونی در سال ۱۳۹۸ به ثبت رسید و قبلاً با نام "تعاونی توسعه ساخت همت غرب" فعالیت می کرد. بعدها نام خودش رو تغییر داد تا هویتش با هلدینگ آرین سازه هماهنگ تر بشه.

چه کاری انجام می ده؟

این تعاونی به طور رسمی، مسئول فروش، عقد قرارداد و ساخت دو پروژه بزرگ در منطقه ۲۲ تهران هست:

• پروژه پدافند ارتش (۵ برج بلندمرتبه ۳۲ و ۴۰ طبقه در شهرک چیتگر)
• پروژه ستین (۱۲ برج ۱۲ طبقه ای در محدوده میدان دانش)

تمامی مراحل خرید، نقل وانتقال، پیگیری اقساط و پاسخگویی به مشتریان پروژه ها، فقط از طریق همین تعاونی انجام می شه. اگر شما هم قصد خرید در یکی از پروژه های آرین سازه رو داشته باشید، قراردادتون با این تعاونی بسته می شه، نه هیچ شرکت واسطه یا نماینده دیگه ای.

هیئت مدیره و ساختار قانونی

ترکیب هیئت مدیره این تعاونی هم کاملاً مشخص و شفافه:

• دکتر مسعود عبدی (نماینده شرکت آرین سازه رابین)
• آقای داریوش عبدی
• خانم مینا یاوری
• خانم فرشته فراهانی علوی (عضو علی البدل)

این تیم، مسئول سیاست گذاری، نظارت و اجرای پروژه ها در چارچوب قوانین تعاونی هاست.

تجربه من از ارتباط با تعاونی

نکته ای که توی برخورد با این دفتر خیلی برام جالب بود، شفافیت، پاسخگویی و اطلاعات دقیق بود. هم درباره مراحل ساخت پروژه پدافند ارتش، هم شرایط اقساط و هم متن قرارداد. برخلاف خیلی از جاهایی که فقط شعار می دن یا اطلاعات ناقص می دن، اینجا همه چیز مکتوب، دقیق و مستند بود. حتی درباره طبقه، جهت واحد، متریال مصرفی، زمان تحویل، شیوه محاسبه تأخیر در تحویل و... توی قرارداد به صورت کامل توضیح داده شده بود.

جمع بندی

اگر قصد خرید در پروژه پدافند ارتش یا ستین رو دارید، شک نکنید که مسیر اصلی و امن، مراجعه به تعاونی آرین ستاره همت غرب هست. این شرکت نه تنها بازوی رسمی هلدینگ آرین سازه در حوزه فروشه، بلکه مسئولیت ساخت و اجرای پروژه ها رو هم به عهده داره. پس چه برای استعلام قیمت، چه برای عقد قرارداد یا انتقال امتیاز، حتماً با این تعاونی در ارتباط باشید.

اطلاعات تماس:

• نام شرکت: تعاونی آرین ستاره همت غرب
• آدرس: تهران، دریاچه چیتگر، مجتمع اداری کنتراست مال، طبقه ۴، واحد ۷
• مدیر فروش: آقای سرلک
• شماره تماس: [phone]

قرارداد پروژه پدافند ارتش از نگاه یک خریدار واقعی

در مقاله قبلی تجربه شخصی ام از خرید در پروژه پدافند ارتش رو کامل توضیح دادم. از روزی که تصمیم گرفتم توی این پروژه سرمایه گذاری کنم تا زمانی که رفتم دفتر تعاونی برای امضای قرارداد، همه چیز رو با دقت بررسی کردم. حالا توی این مطلب می خوام فقط درباره قرارداد پروژه پدافند ارتش صحبت کنم. چون به نظرم این بخش یکی از شفاف ترین و مهم ترین قسمت های کار بود.

قرارداد تعاونی یا قرارداد ساخت؟ اینجا تفاوتی نیست

وقتی صحبت از پروژه تعاونی میشه، خیلی ها فکر می کنن قراردادها مبهم یا ناقصن. اما توی پروژه پدافند ارتش، قرارداد دقیقاً مطابق الگو و الزامات تعیین شده توسط وزارت تعاون تنظیم شده. یعنی یه قرارداد روتین و قانونی که تمام تعهدات دو طرف به صورت واضح توش قید شده.

در واقع، وزارت تعاون به تعاونی ها تکلیف کرده که ساخت پروژه ها رو دقیق، منظم و مطابق با بودجه اعضا جلو ببرن و در همین راستا، متن قرارداد هم چارچوب مشخصی داره.

قرارداد رسمی و محضری؛ مالکیت عرصه و اعیان

من علاوه بر قرارداد اولیه، یک نسخه قرارداد محضری هم دریافت کردم. توی این متن رسمی، به وضوح قید شده که:

• مالکیت عرصه و اعیان به اعضا منتقل میشه
• سند پروژه در پایان ساخت به نام خریداران صادر میشه
• طبقه، واحد، جهت واحد و متراژ دقیق مشخص شده

این شفافیت یکی از نکات مثبتی بود که باعث شد با خیال راحت تر وارد این پروژه بشم.

جزئیات فنی و متریال؛ شفاف و مستند

یکی از چیزایی که خیلی برام جالب بود، اینه که توی قرارداد جزئیات فنی و متریال مصرفی به طور کامل قید شده بود. به عنوان مثال:

• نوع اسکلت سازه (فلزی یا بتنی)
• جنس در و پنجره ها
• سیستم سرمایش و گرمایش
• نوع کف پوش، شیرآلات، کاشی و سرامیک
• و حتی اینکه چه چیزهایی تحویل داده میشه و چه چیزهایی به عهده خود خریدار هست

این سطح از شفافیت در قرارداد، چیزی نبود که توی همه پروژه های تعاونی یا حتی شخصی ببینم.

ضمانت تأخیر در تحویل؛ اجاره بهای روز واحد

یکی از بندهایی که من شخصاً خیلی بهش دقت کردم، بند مربوط به تاخیر در تحویل واحد بود. توی قرارداد صراحتاً نوشته شده که:

در صورت تأخیر غیرموجه در تحویل، اجاره بهای روز واحد مشابه به خریدار پرداخت خواهد شد.

این یعنی تعاونی خودش رو در برابر زمان متعهد کرده و اگر کوتاهی ای صورت بگیره، خریدار متضرر نمیشه.

اقساط؛ وظیفه ما و منطق تعاونی ها

طبیعتاً در قرارداد نوشته شده که ما به عنوان عضو پروژه، موظف هستیم اقساط رو طبق برنامه پرداخت کنیم. ولی با تحقیقاتی که من قبل از امضا انجام دادم، متوجه شدم که:

• تعاونی در عمل تا حدودی انعطاف پذیر هست
• ولی نسبت به اعضای بدحساب سخت گیری می کنه

و این انصافاً منطقیه. چون ماهیت تعاونی اینه که از محل آورده اعضا، پروژه رو جلو ببره. یعنی من اگر اقساطم رو منظم بدم، ولی شما ندی، در واقع من به آتیش شما می سوزم! این ساختار بر مبنای مشارکت دسته جمعی چیده شده. پس اگر یکی بدقول باشه، فشار روی بقیه میفته.

برای همین هم در قرارداد، بندهای مشخصی در مورد پرداخت به موقع، جرایم تأخیر و مسئولیت اعضا نسبت به یکدیگر نوشته شده. این بندها باعث میشه نظم مالی پروژه حفظ بشه و ساخت جلو بره.

جمع بندی نهایی

به عنوان کسی که وارد پروژه پدافند ارتش شده و قرارداد رو مو به مو خونده، می تونم بگم:

• قرارداد شفاف و مطابق با استانداردهای وزارت تعاون نوشته شده
• مالکیت عرصه و اعیان مشخصه
• طبقه و واحد به طور دقیق قید شده
• جزئیات متریال و نحوه اجرا توی قرارداد اومده
• زمان تحویل و ضمانت تأخیر تعیین شده
• و تعهد مالی اعضا هم به صورت منطقی و قابل درک تنظیم شده

در کل، اگر دنبال پروژه ای هستید که قراردادش مبهم نباشه و بتونید با خیال راحت واردش بشید، به نظرم پروژه پدافند ارتش یکی از بهترین گزینه هاست.

دکتر مسعود عبدی کیست؟ | تجربه من از آشنایی با سازنده پروژه پدافند ارتش

من یکی از خریداران پروژه پدافند ارتش چیتگر هستم؛ پروژه ای که امروز، با گذشت زمان، از انتخابم کاملاً راضی ام. اما چیزی که باعث شد با خیال راحت قرارداد ببندم، آشنایی با فردی بود که پشت اجرای این پروژه قرار داشت: دکتر مسعود عبدی.

تا قبل از خرید، اسم ایشون برام ناآشنا بود. اما وقتی شروع به تحقیق کردم، متوجه شدم که با یکی از چهره های شناخته شده و تأثیرگذار در حوزه ساخت وساز کشور روبه رو هستم. برای همین تصمیم گرفتم اطلاعاتی که جمع کردم و تجربه ام از آشنایی با ایشون رو در این مطلب بنویسم.

دکتر مسعود عبدی؛ بنیان گذار و مدیر هلدینگ آرین سازه

دکتر مسعود عبدی یکی از مدیران برجسته و فعال در حوزه ساخت وساز در ایران است که طی سال های اخیر، با تأسیس و توسعه هلدینگ آرین سازه، پروژه های بزرگی را در سطح کشور مدیریت و اجرا کرده است.

او با تحصیلات دانشگاهی در رشته های مرتبط با عمران، مدیریت و بازرگانی، وارد صنعت ساختمان شد و به مرور توانست با ایجاد تیم های حرفه ای، شرکت های تخصصی، و اجرای پروژه های موفق، نام خود را در میان فعالان این صنعت مطرح کند.

پروژه هایی که زیر نظر دکتر عبدی اجرا شده اند

دکتر مسعود عبدی در رأس هلدینگ آرین سازه، مدیریت مستقیم چندین پروژه مهم و شناخته شده را بر عهده داشته است. از جمله:

• پروژه ستین در منطقه ۲۲ تهران
• پروژه پدافند ارتش که اکنون در مرحله دیوارچینی قرار دارد
• پروژه های مشارکتی با نهادهای رسمی و ارگان های معتبر کشور

تمام این پروژه ها با رعایت اصول فنی، طراحی به روز و برنامه ریزی دقیق در حال اجرا یا بهره برداری هستند.

سبک مدیریت و نگاه دکتر عبدی به توسعه شهری

یکی از نکاتی که باعث شد من شخصاً به پروژه پدافند ارتش اعتماد کنم، سبک مدیریت دکتر عبدی بود. برخلاف بسیاری از فعالان حوزه ساخت وساز که صرفاً نگاه تجاری دارند، ایشان نگاه توسعه محور و آینده نگرانه ای به شهرسازی دارد.

در پروژه های تحت مدیریت ایشان، همیشه:

• رعایت اصول فنی و استانداردهای بین المللی
• استفاده از مصالح باکیفیت
• بهره گیری از نیروهای متخصص
• اجرای دقیق جدول زمان بندی
• و حفظ حقوق خریداران

در اولویت قرار دارد. این موارد را من شخصاً در مراحل خرید، تنظیم قرارداد و بازدید از پروژه به خوبی لمس کردم.

فعالیت های اقتصادی و اجتماعی فراتر از ساخت وساز

جالب است بدانید دکتر مسعود عبدی تنها در حوزه ساختمان سازی فعال نیست. ایشان علاوه بر فعالیت های عمرانی، در حوزه های ورزشی، فرهنگی و اقتصادی نیز نقش آفرینی کرده است. یکی از نمونه های بارز این فعالیت ها:

• مالکیت باشگاه فوتبال خیبر خرم آباد
  باشگاهی که در سال های اخیر با مدیریت ایشان، رشد چشم گیری داشته و مورد توجه رسانه ها و هواداران قرار گرفته است.

همچنین، ایشان در راه اندازی و حمایت از کسب وکارهای نوین و فناورانه نیز فعال بوده و تلاش دارد ترکیبی از سنت و نوآوری را در مدل های توسعه ای خود وارد کند.

نگاهی به آینده از دریچه نگاه دکتر عبدی

در مصاحبه ها و صحبت هایی که از دکتر عبدی منتشر شده، همیشه تأکید بر ساخت وساز پایدار، انسان محور، و باکیفیت دیده می شود. او معتقد است پروژه های ساختمانی نباید صرفاً کالای تجاری باشند، بلکه باید بخشی از آینده شهری بهتر و زندگی باکیفیت تر برای مردم باشند.

به همین دلیل، در تمام پروژه هایی که مدیریت می کند، نگاه بلندمدت، طراحی مدرن و خدمات جانبی رفاهی ـ فرهنگی، جایگاه ویژه ای دارند.

جمع بندی: چرا دانستن درباره دکتر مسعود عبدی مهم است؟

برای کسی مثل من که تصمیم به سرمایه گذاری در یک پروژه ساختمانی مهم گرفته بود، آشنایی با شخصیت مدیر پروژه موضوع بسیار مهمی بود. وقتی با سابقه و عملکرد دکتر عبدی آشنا شدم، متوجه شدم که با مدیری حرفه ای، شفاف و آینده نگر طرف هستم که می توان به او اعتماد کرد.

تجربه من از خرید در پروژه پدافند ارتش، تا این لحظه بسیار رضایت بخش بوده؛ و دلیل اصلی اش این است که پشت این پروژه، مدیری قرار دارد که نه تنها رزومه اش روشن است، بلکه با صداقت و مسئولیت پذیری مسیر پروژه را جلو می برد.

تجربه واقعی خرید در پروژه پدافند ارتش

از تردید و شایعه تا اطمینان کامل و قرارداد محضری

زمانی که برای اولین بار نام پروژه پدافند ارتش در چیتگر به گوشم خورد، راستش اصلاً حس خوبی نداشتم. اطرافیانم یکی پس از دیگری هشدار می دادند:

• «اینا کلاهبردارن، فقط پول می گیرن و پروژه رو نمی سازن!»
• «پروژه های ارتشی سند نمی دن!»
• «مشکل حقوقی پیدا می کنی، نرو سمتش!»

توی گوگل هم چند تا تیتر با مضمون «کلاهبرداری در پروژه پدافند ارتش» دیدم که ذهنم رو بدتر درگیر کرد. اما چیزی در درونم می گفت باید خودم دقیق تر تحقیق کنم.

پشت پرده این شایعات چیه؟

وقتی با چند مشاور املاک تماس گرفتم تا اطلاعات بیشتری بگیرم، نکته عجیبی متوجه شدم. تقریباً همه با لحنی منفی درباره پروژه حرف می زدند. یکی می گفت: «اصلاً معلوم نیست کی سازنده ست»، یکی دیگه می گفت: «پیش خریدش ریسکه، سند نمی دن!»

ولی وقتی دقیق تر پرسیدم، فهمیدم دلیل این همه بدگویی شاید یه چیز دیگه باشه:
املاکی ها از این پروژه پورسانت خاصی نمی گیرن، پس منفعتی ندارن که تبلیغش کنن.
مگه این که خودشون بتونن از خریدار جدا پول بگیرن!

منطق به جای ترس: تصمیم گرفتم حضوری برم

با وجود تمام شایعه ها و هشدارها، تصمیم گرفتم خودم شخصاً به دفتر فروش پروژه پدافند ارتش برم. واقعیت اینه که برخوردشون بسیار حرفه ای بود. به همه سوالاتم با دقت پاسخ دادن، حتی مدارک رسمی و مجوزهای پروژه رو نشون دادن.

مهم تر از همه اینکه:

قرارداد خرید به صورت رسمی و محضری ثبت می شه
 پروژه تحت نظر مستقیم ارتش هست
 روند پیشرفت کار شفافه و می تونی حضوری بری ببینی

روند خرید من؛ تجربه ای راحت و شفاف

من تمام مراحل خرید رو با دقت طی کردم. هیچ نقطه مبهمی توی قرارداد نبود، بندها واضح و حقوق دو طرف کاملاً مشخص بود. قرارداد ما هم در دفتر اسناد رسمی ثبت شد که خیال من رو بابت هرگونه نگرانی حقوقی راحت کرد.

تا الان هم از خریدی که انجام دادم کاملاً رضایت دارم. مخصوصاً وقتی می بینم پروژه به صورت فعال پیش می ره و حالا وارد مرحله دیوارچینی شده، مطمئن می شم که تصمیم درستی گرفتم.

چرا پروژه پدافند ارتش ارزش داره؟

به عنوان کسی که از نزدیک پیگیر پروژه بودم، چند نکته رو باید به شما هم بگم:

• پروژه متعلق به ارتشه، نه شرکت های ناشناس یا خصوصی
• قرارداد رسمی و محضری داره، با تعهدات مشخص
• پیشرفت فیزیکی پروژه قابل بازدید و شفافه
• قیمت مناسب تر از پروژه های مشابه منطقه چیتگر
• امکانات آینده و موقعیت عالی در منطقه ۲۲ تهران

این پروژه واقعاً جزو معدود پروژه هایی بود که با وجدان کاری جلو می رفت و حرف و عملشون یکی بود.

نتیجه گیری: از تردید تا اعتماد

اگه بخوام صادقانه بگم، من هم اولش نگران بودم. شایعه زیاد بود، حرف وحدیث هم همین طور. ولی خوشبختانه تحقیق کردم، حضوری رفتم و با چشم های خودم دیدم. امروز، وقتی ساختمان پروژه رو با دیوارچینی رو به جلو می بینم، وقتی مدارکم قانونی و محضریه، و وقتی خیال خونواده م از همه چیز راحته، فقط یه جمله می تونم بگم:

از خریدم در پروژه پدافند ارتش کاملاً راضیم.

 اگر شما هم قصد دارید در این پروژه سرمایه گذاری کنید:

 با چشم باز و تحقیق جلو برید
 از مشاوران مطمئن و رسمی کمک بگیرید
 گول شایعه ها و منفی گرایی بی پایه رو نخورید

من این مسیر رو رفتم و مطمئنم که یکی از بهترین تصمیم های مالی و خانوادگی زندگیم بود.

پیشرفت فیزیکی پروژه پدافند ارتش چیتگر | به روزترین گزارش ساخت + تصاویر

پروژه پدافند ارتش واقع در پهنه C شهرک چیتگر، یکی از پروژه های بزرگ و معتبر تعاونی های ارتش جمهوری اسلامی ایران است که در حال حاضر با سرعتی مناسب در حال اجرا می باشد. در این گزارش، جدیدترین وضعیت فیزیکی بخش های مختلف پروژه، شامل برج های در حال ساخت و زیرساخت ها، به صورت دقیق شرح داده شده است.

 تجهیز کارگاه و آماده سازی اولیه (پاییز ۱۴۰۲)

• احداث دیوار کشی اطراف زمین پروژه
• نصب تابلو مشخصات پروژه و نقشه اجرایی
• استقرار دفتر کارگاهی و کانکس های مهندسی
• آغاز عملیات تسطیح و خاک برداری در چند جبهه

 عملیات فونداسیون و شمع کوبی (زمستان ۱۴۰۲)

• اجرای گودبرداری تا عمق مورد نیاز برای برج های بلندمرتبه
• شمع کوبی ماشینی در برج های شمالی و مرکزی با بیش از ۷۰٪ پیشرفت
• آغاز آرماتوربندی و قالب بندی فونداسیون برج های اولویت دار

 اسکلت بتنی و اجرای ستون ها (بهار ۱۴۰۳ تا خرداد ۱۴۰۴)

 برج C (۳۲ طبقه)

• اجرای کامل فونداسیون این برج در اوایل پاییز ۱۴۰۳
• نصب جرثقیل برجی (تاورکرین) در محل ساخت
• اجرای ستون ها و دیوارهای برشی تا طبقه سوم در حال انجام است
• میانگین پیشرفت اسکلت این بلوک تا خرداد ۱۴۰۴ حدود ۲۵ درصد

 برج H (۴۰ طبقه)

• فونداسیون این برج در مرحله آرماتوربندی پیشرفته قرار دارد
• تکمیل شمع زنی در زمستان گذشته
• اجرای بتن مگر و آماده سازی برای بتن ریزی اصلی در نیمه دوم خرداد

 اجرای زیرساخت های محوطه و مشاعات

• احداث مسیرهای عبوری برای ماشین آلات سنگین
• لوله گذاری اولیه برای شبکه آب و برق پروژه
• جانمایی اولیه محل ورودی و خروجی ها
• آماده سازی سایت برای احداث فاز اول فضای سبز و محوطه داخلی

 آمار کلی پیشرفت فیزیکی پروژه تا خرداد ۱۴۰۴

بخش پروژه	میزان پیشرفت تقریبی
تجهیز و آماده‌سازی کارگاه	۱۰۰٪
فونداسیون برج‌ها	۶۵٪
شمع کوبی و پایدارسازی	۸۰٪
اسکلت بتنی برج C	۲۵٪
اجرای تأسیسات اولیه	۱۵٪
زیرسازی محوطه	۳۰٪

 جمع بندی

تا زمان نگارش این گزارش (خرداد ۱۴۰۴)، پروژه پدافند ارتش با تمرکز بر فعالیت های عمرانی در فاز اول و اجرای اسکلت بتنی برج ها، به صورت فعال در جریان است. با توجه به تجهیزات کامل کارگاهی، حضور شبانه روزی تیم های اجرایی و برنامه زمان بندی مصوب، انتظار می رود اسکلت برج های اصلی تا پایان ۱۴۰۴ به نیمه مسیر خود برسد.

 به روزرسانی بعدی گزارش پیشرفت فیزیکی، در شهریور ۱۴۰۴ منتشر خواهد شد.